一、批準(zhǔn)文件
江蘇省沿海開發(fā)（東臺）有限公司專題會議紀(jì)要（2024年12月20日）。
二、估價機(jī)構(gòu)
名稱：江蘇三師土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評估測繪咨詢有限公司
備案編號：2020320232
土地估價師：姓名 證書編號
吳海燕 2013320096
華占巧 2014320069
三、估價目的
為委托方2025年度條南精品養(yǎng)殖區(qū)（條南五區(qū)）養(yǎng)殖池塘發(fā)包租金標(biāo)準(zhǔn)提供參考依據(jù)。
四、估價范圍和對象
本估價項目的估價范圍為：江蘇省沿海開發(fā)（東臺）有限公司條南精品養(yǎng)殖區(qū)（條南五區(qū)）3182.43畝養(yǎng)殖池塘市場租金價格（2025年度）。
上述海域?qū)儆趪ＷC2014B32098107518號、國海證2014B32098107525號、國海證2014B32098107531號、蘇（2023）東臺市不動產(chǎn)權(quán)第1300407號、蘇（2023）東臺市不動產(chǎn)權(quán)第1301692號、蘇（2023）東臺市不動產(chǎn)權(quán)第1301694號。
五、估價基準(zhǔn)日
2025年1月15日
六、估價方法
剩余法和市場比較法
七、估價結(jié)果
經(jīng)估價人員現(xiàn)場勘查和對當(dāng)?shù)厥袌龇治?，按照估價的基本原則和估價程序，選擇合適的估價方法，評估得到估價對象在估價設(shè)定的開發(fā)程度條件下，于估價期日二○二五年一月十五日，估價用途為淡水養(yǎng)殖池塘，設(shè)定宗地紅線內(nèi)外通路、通電、通溝渠泵站灌排水，具備養(yǎng)殖用地相應(yīng)的池塘養(yǎng)殖開發(fā)水平，本次估價面積共3182.43畝，在公開市場條件下的2025年發(fā)包總租金：324.29萬元，大寫為人民幣叁佰貳拾肆萬貳仟玖佰元整。具體估價結(jié)果詳見附件。
八、其他
現(xiàn)將估價結(jié)果予以公示，征求意見。公示時間為：2025年3月17日-2025年3月21日。對于企業(yè)職工及有關(guān)人員反映的問題，由江蘇省沿海開發(fā)（東臺）有限公司會同評估中介機(jī)構(gòu)共同進(jìn)行答疑和情況核實，并視情況由評估中介機(jī)構(gòu)對評估報告進(jìn)行修改、完善。
聯(lián)系人：張高超 聯(lián)系電話：19952821763
九、紀(jì)檢監(jiān)督聯(lián)系人
聯(lián)系人：劉 哲 聯(lián)系電話：15028135927
附件：1.土地估價結(jié)果報告.doc
江蘇省沿海開發(fā)（東臺）有限公司
2025年3月17日
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