一、批準文件
投資公司2025年第2次總經理辦公會會議紀要
二、評估機構
名稱：中證房地產評估造價集團有限公司
證書編號：蘇建房估備（壹）南京00055
資產評估師：姓名 | 證書編號 |
施開安 | 3220190105 |
胡 昊 | 3220190109 |
三、評估目的
了解泰興涌金商業(yè)廣場 4 套商鋪租賃市場價值，為后續(xù)對外出租定價提供參考依據。
四、評估對象和范圍
評估對象為：泰興市涌金商業(yè)廣場D1幢A112室、D2幢A110室、D2幢A109室、D2幢A108室。
評估范圍為：泰興市涌金商業(yè)廣場D1幢A112室、D2幢A110室、D2幢A109室、D2幢A108室租賃市場價值評估，本次評估估價對象面積合計為203.95平方米。
五、評估基準日
2025年2月20日。
六、評估方法
比較法。
七、評估結論
估價人員根據估價目的，經過市場調查和實地查勘，依據《中華人民共和國資產評估法》《中華人民共和國城市房地產管理法》《房地產估價規(guī)范》《國有資產評估管理辦法》及其他相關法律法規(guī)，遵循估價原則，運用比較法經過綜合測算，確定該估價對象在價值時點2025年2月20日的租賃市場價值（建筑面積203.95㎡）年租金為12238元；大寫：人民幣壹萬貳仟貳佰叁拾捌元整，詳見估價對象結果一覽表：
項目名稱 | 座落 | 建筑面積 （平方米） | 年平均租金單價（元/平方米/年） | 年平均租金（元） |
泰興市涌金商業(yè)廣場D1幢A112室、D2幢A110室、D2幢A109室、D2幢A108室房屋租賃市場價值評估 | 涌金商業(yè)廣場D1幢A112室 | 52.42 | 60 | 3145 |
涌金商業(yè)廣場D2幢A110室 | 50.51 | 60 | 3031 | |
涌金商業(yè)廣場D2幢A109室 | 50.51 | 60 | 3031 | |
涌金商業(yè)廣場D2幢A108室 | 50.51 | 60 | 3031 | |
合計 | 203.95 | 12238 |
八、其他
現(xiàn)將評估結果予以公示，征求意見。公示時間為2025年3月3日至2025年3月7日。對于企業(yè)職工及有關人員反應的問題，由江蘇省沿海開發(fā)投資有限公司會同評估機構共同進行答疑或核實情況，并視情況由評估機構對報告進行修改、完善。
聯(lián)系人：鐘明璐 聯(lián)系電話：18061797306。
九、紀檢監(jiān)督聯(lián)系人
聯(lián)系人：徐思淼 聯(lián)系電話：13601438611。
附件：泰興涌金商業(yè)廣場4套商鋪房地產估價報告.pdf
江蘇省沿海開發(fā)投資有限公司
2025年2月28日
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