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一、批準文件

江蘇省沿海農業(yè)發(fā)展有限公司2023年7月26日第15次總經(jīng)會(huì )辦公會(huì )會(huì )議紀要。

二、評估機構

名稱(chēng)：江蘇金匯通房地產(chǎn)資產(chǎn)評估造價(jià)咨詢(xún)有限公司

證書(shū)編號：2020320028

土地估價(jià)師：姓   名      證書(shū)編號

                    王仁雷    2011320203

                    陳   磊    2004320472

三、評估目的

   為農發(fā)金東臺分公司相應年度土地發(fā)包租金標準提供參考意見(jiàn)。

四、評估范圍和對象

本估價(jià)項目的估價(jià)范圍為：江蘇省沿海農業(yè)發(fā)展有限公司金東臺分公司一區西、二區西、三區西、四區西、五區西、六區西、七區西6項土地共2068.28畝國有劃撥農用地2024年租金標準。

上述農用地2068.28畝屬于東臺市國土資源局國有土地使用證（東國用[1999]字第270004號）登記的江蘇省沿海農業(yè)發(fā)展有限公司金東臺分公司轄區內。

五、評估基準日

2023年9月4日

六、價(jià)值類(lèi)型

市場(chǎng)價(jià)值

七、評估方法

市場(chǎng)比較法、剩余法

八、評估結果

經(jīng)估價(jià)人員現場(chǎng)查勘和當地市場(chǎng)分析，按照估價(jià)的基本原則和估價(jià)程序，選擇合適的估價(jià)方法，測算待估劃撥農用地2024年平均租金2032元/畝，即每畝土地年租金價(jià)格為人民幣貳仟零叁拾貳元，總租金：人民幣420.27萬(wàn)元，大寫(xiě)為人民幣肆佰貳拾萬(wàn)貳仟柒佰元整（四舍五入，取整至佰元）。具體估價(jià)結果詳見(jiàn)《估價(jià)對象土地租金估價(jià)結果明細表》。

九、其他

現將評估結果予以公示，征求意見(jiàn)。公示期時(shí)間為：2023年9月5日至9月11日。對于企業(yè)職工及有關(guān)人員反映的問(wèn)題，由江蘇省沿海農業(yè)發(fā)展有限公司會(huì )同評估中介機構共同進(jìn)行答疑和情況核實(shí)，并視情況由評估中介機構對評估報告進(jìn)行修改、完善。

聯(lián)系人：湯協(xié)坤    聯(lián)系電話(huà)：025—58066206

十、紀檢監督聯(lián)系人

聯(lián)系人：趙維真    聯(lián)系電話(huà)：025—58066209

附件：1. 土地估價(jià)報告.doc       

           2. 土地估價(jià)技術(shù)報告.doc

江蘇省沿海農業(yè)發(fā)展有限公司              

                       2023年9月5日