公示開(kāi)始時(shí)間：2023-1-28 公示結束時(shí)間：2023-2-1
一、批準文件
江蘇省沿海農業(yè)發(fā)展有限公司第34次總經(jīng)理辦公會(huì )紀要。
二、評估機構
名稱(chēng)：江蘇拓普森房地產(chǎn)資產(chǎn)評估規劃測繪有限公司
證書(shū)編號：2020320142
土地估價(jià)師： 姓名 證書(shū)編號
糜若菌 2008320055
吳錦文 2010320014
三、評估目的
對養殖用地及林地的2023年發(fā)包單價(jià)進(jìn)行評估,為委托方確定土地使用權發(fā)包底價(jià)提供參考依據。
四、評估范圍和對象
本次估價(jià)的范圍為：江蘇省沿海開(kāi)發(fā)集團有限公司位于東臺市東臺河閘南首淡水魚(yú)塘4173.15畝，林地487.46畝國有劃撥農用地2023年租金標準。
上述淡水魚(yú)塘4173.15畝和487.46畝林地屬于東臺市國土資源局國有土地使用證（東國用〔1999〕字第270004號）登記的農用地，權屬于江蘇省沿海開(kāi)發(fā)集團有限公司。
五、評估基準日
2022年12月31日
六、價(jià)值類(lèi)型
市場(chǎng)價(jià)值
七、評估方法
市場(chǎng)比較法、剩余法
八、評估結果
經(jīng)估價(jià)人員現場(chǎng)查勘和當地市場(chǎng)分析，按照估價(jià)的基本原則和估價(jià)程序，選擇合適的估價(jià)方法，經(jīng)評估總租金：人民幣309.55萬(wàn)元，大寫(xiě)為人民幣叁佰零玖萬(wàn)伍仟伍佰元整（四舍五入，取整至佰元）。具體估價(jià)結果詳見(jiàn)附件。
九、其他
現將評估結果予以公示，征求意見(jiàn)。公示時(shí)間為：2023年1月28日至2月1日。對于企業(yè)職工及有關(guān)人員反映的問(wèn)題，江蘇省沿海農業(yè)發(fā)展有限公司會(huì )同評估中介機構共同進(jìn)行答疑和情況核實(shí)，并視情況由評估中介機構對評估報告進(jìn)行修改、完善。
聯(lián)系人：湯協(xié)坤 聯(lián)系電話(huà)：025-58066206
十、紀檢監督聯(lián)系人
聯(lián)系人：趙維真 聯(lián)系電話(huà)：025-58066209
附件：1.土地估價(jià)結果報告.pdf
江蘇省沿海農業(yè)發(fā)展有限公司
2023年1月28日
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