一、批準文件
蘇云公司2022年第8號總經(jīng)理辦公會(huì )會(huì )議紀要
二、評估機構
名稱(chēng):中證房地產(chǎn)評估造價(jià)集團有限公司
備案編號:2020320200
土地估價(jià)師 王軍 證書(shū)號:2004320300
土地估價(jià)師 朱輝芳 證書(shū)號:2012320242
三、評估目的
對位于灌云縣圩豐鎮洋橋閘西國有劃撥養殖用地2023年發(fā)包單價(jià)進(jìn)行評估,為委托方確定土地使用權發(fā)包底價(jià)提供參考依據。
四、評估對象與范圍
根據委托方江蘇省蘇云特種水產(chǎn)養殖有限公司提供的估價(jià)對象的《不動(dòng)產(chǎn)權證書(shū)》、《土地租金評估申報表》,宗地為養殖用地,評估范圍為2708.59畝,在估價(jià)期日,設定宗地紅線(xiàn)外通路、通電、通溝渠泵站灌排水、具備養殖用地相應的土地平整開(kāi)發(fā)水平。
五、評估基準日
二○二二年九月九日。
六、價(jià)值類(lèi)型
市場(chǎng)價(jià)值。
七、評估方法
市場(chǎng)比較法、收益還原法。
八、評估結果
江蘇省蘇云特種水產(chǎn)養殖有限公司委托評估其位于灌云縣圩豐鎮洋橋閘西土地使用權,于估價(jià)期日二○二二年九月九日,現狀利用條件下,評估設定宗地用途為養殖用地,設定宗地紅線(xiàn)外通路、通電、通溝渠泵站灌排水、具備養殖用地相應的土地平整開(kāi)發(fā)水平,在公開(kāi)市場(chǎng)條件下的2023年發(fā)包單價(jià)為:
人民幣970元/畝,即每畝人民幣玖佰柒拾圓整。
具體估價(jià)結果詳見(jiàn)《土地估價(jià)結果一覽表》。
九、其他
現將評估結果予以公示,征求意見(jiàn)。公示期時(shí)間為:2022年11月14日至11月18日。對于企業(yè)職工及有關(guān)人員反映的問(wèn)題,由蘇云公司會(huì )同評估中介機構共同進(jìn)行答疑和情況核實(shí),并視情況由評估中介機構對評估報告進(jìn)行修改、完善。
聯(lián)系人:祝艮貴 聯(lián)系電話(huà):0518-88559886
十、紀檢監督聯(lián)系人
聯(lián)系人:劉元成 聯(lián)系電話(huà): 0518-88559886
江蘇省蘇云特種水產(chǎn)養殖有限公司
2022年11月14日
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