一、文件依據
《江蘇鐘山典當有限責任公司2022年第6次總經(jīng)理辦公會(huì )會(huì )議紀要》
二、評估機構
名稱(chēng)：江蘇三師土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評估測繪咨詢(xún)有限公司
證書(shū)編號：蘇建房估備（壹）南京00020
注冊房地產(chǎn)估價(jià)師： 姓名 證書(shū)編號
蔡大春：3220100029
吳海燕：3220110182
三、評估目的
為鐘山典當公司了解估價(jià)對象市場(chǎng)租金價(jià)值提供參考。
四、評估對象和評估范圍
本次估價(jià)對象為：江蘇鐘山典當有限責任公司所有的位于安徽省宣城市宣州區貍橋鎮慈溪村白馬山莊中心會(huì )所前樓、后樓商業(yè)房地產(chǎn)（總建筑面積為4710.13平方米及相應分攤土地使用權總面積為2064.84平方米）。
五、評估基準日
2022年6月6日
六、評估方法
比較法、收益反推法。
七、評估結果
依據估價(jià)委托人提供的有關(guān)資料，評估中介機構注冊房地產(chǎn)估價(jià)師在了解和分析估價(jià)對象實(shí)際情況的基礎上，遵循獨立、客觀(guān)、公正、合法的原則，遵循必要的估價(jià)程序，結合估價(jià)人員的經(jīng)驗和對影響房地產(chǎn)價(jià)值因素的分析，采用比較法、收益反推法確定估價(jià)對象在價(jià)值時(shí)點(diǎn)2022年6月6日的年市場(chǎng)租金價(jià)值為48萬(wàn)元，其中會(huì )所前樓年租金25萬(wàn)元，后樓年租金23萬(wàn)元。具體估價(jià)結果見(jiàn)附件。
八、其他
現將評估結果予以公示，征求意見(jiàn)。公示時(shí)間為：2022年6月21日至2022年6月27日。對于企業(yè)職工及有關(guān)人員反映的問(wèn)題，由鐘山典當公司會(huì )同評估中介機構共同進(jìn)行答疑和情況核實(shí)，并視情況由評估中介機構對評估報告進(jìn)行修改、完善。
聯(lián)系人：陸勝偉 聯(lián)系電話(huà)：13809026027
九、紀檢監督聯(lián)系人
聯(lián)系人：周昕 聯(lián)系電話(huà)：13809035360
附件：房地產(chǎn)估價(jià)結果報告及技術(shù)報告.pdf
江蘇鐘山典當有限責任公司
2022年06月21日
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