一、批準文件
江蘇省倉東農業(yè)發(fā)展有限公司2021年第23次總經(jīng)理辦公會(huì )紀要。
二、評估機構
名稱(chēng)：江蘇三師土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評估測繪咨詢(xún)有限公司
證書(shū)編號：2020320232
土地估價(jià)師：姓名 證書(shū)編號
蔡大春 2006320016
吳海燕 2013320096
三、評估目的
為委托方進(jìn)行提供土地相應年度的土地租金標準的參考意見(jiàn)。
四、評估范圍和對象
本估價(jià)項目的估價(jià)范圍為：江蘇省沿海開(kāi)發(fā)集團有限公司位于位于東臺沿海經(jīng)濟區北側的5479畝魚(yú)塘使用權國有劃撥農用地2022年租金標準。
上述淡水池塘5479畝土地根據編號為東國用（2011）第130123號《國有土地使用證》，登記土地使用者為江蘇省沿海開(kāi)發(fā)集團有限公司，使用權類(lèi)型為劃撥用地，登記用途為農用地。
五、評估基準日
2021年12月10日
六、價(jià)值類(lèi)型
市場(chǎng)價(jià)值
七、評估方法
比較法（市場(chǎng)法）、剩余法
八、評估結果
江蘇省倉東農業(yè)發(fā)展有限公司委托評估其位于東臺沿海經(jīng)濟區北側的5479畝魚(yú)塘使用權國有劃撥農用地2022年租金標準,于估價(jià)期日二○二一年十一月一日,現狀利用條件下,評估設定宗地用途為養殖用地,設定宗地紅線(xiàn)外通路、通電、通溝渠泵站灌排水、具備養殖用地相應的土地平整開(kāi)發(fā)水平, 2022年租金標準如下:
位于江蘇省倉東農業(yè)發(fā)展有限公司三倉片5區1、2、3、4號池塘租金：1135元/畝，即每畝土地年租金價(jià)格為人民幣壹仟壹佰叁拾伍元。
位于江蘇省倉東農業(yè)發(fā)展有限公司三倉片5區5、7、8、9號池塘，6區3、6、7、8、9、10、11、12、13、14、15、16、17、18號池塘租金：940元/畝，即每畝土地年租金價(jià)格為人民幣玖佰肆拾元。
位于江蘇省倉東農業(yè)發(fā)展有限公司三倉片6區1、2、4、5號池塘租金：860元/畝，即每畝土地年租金價(jià)格為人民幣捌佰陸拾元。
具體估價(jià)結果見(jiàn)附件。
九、其他
現將評估結果予以公示，征求意見(jiàn)。公示期時(shí)間為：2022年3月21日至3月27日。對于企業(yè)職工及有關(guān)人員反映的問(wèn)題，由江蘇省倉東農業(yè)發(fā)展有限公司會(huì )同評估中介機構共同進(jìn)行答疑和情況核實(shí)，并視情況由評估中介機構對評估報告進(jìn)行修改、完善。
聯(lián)系人：王鴻志 聯(lián)系電話(huà)：15394689619
十、紀檢監督聯(lián)系人
聯(lián)系人：劉曉想 聯(lián)系電話(huà)：0515-85729001
附件：1. 技術(shù)報告.doc
2. 結果報告.doc
江蘇省倉東農業(yè)發(fā)展有限公司
2022年3月21日
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