一、批準文件
江蘇省凌洋農業(yè)發(fā)展有限公司2022年第5號公司辦公會(huì )《會(huì )議紀要》
二、評估機構
名稱(chēng)：江蘇三師土地房地產(chǎn)評估測繪咨詢(xún)有限公司
證書(shū)編號：2020320232
土地估價(jià)師：姓名 證書(shū)編號
吳海燕 2013320096
蔡大春 2006320016
三、評估目的
對位于如東縣凌洋墾區內的5704.68畝國有劃撥農用地（魚(yú)池）2022年-2023年土地使用權租金市場(chǎng)價(jià)值評估，為委托方2022年4月的土地發(fā)包提供價(jià)值參考。
四、評估對象
待估宗地土地1999年8月由如東縣政府劃撥而來(lái)，劃撥面積1169.8368公頃，使用期至2049年8月17日，土地沿用至今。
五、評估范圍
宗地四至：東至空地、南至空地；西至空地；北至臨海公路。
土地面積：本次評估面積為5704.68畝。
六、評估基準日
二○二二年三月三日（實(shí)地勘察日期）
七、評估方法
市場(chǎng)比較法、剩余法
八、評估結果
經(jīng)估價(jià)人員現場(chǎng)查勘和當地市場(chǎng)分析，按照地價(jià)評估的基本原則和估價(jià)程序，選擇合適的評估方法，評估得到待估宗地在估價(jià)設定用途、使用權類(lèi)型、開(kāi)發(fā)程度、容積率、剩余年期條件下評估基準日為2022年3月3日的國有劃撥土地使用權2022年-2023年的租金價(jià)值為：
評估面積5704.68畝，總價(jià)值5077165.2元，租金單價(jià)為890元/畝.年，人民幣（大寫(xiě)）：伍佰零柒萬(wàn)柒仟壹佰陸拾伍圓貳角。
九、其他
現將評估結果予以公示，征求意見(jiàn)。公示期時(shí)間為：2022年3月11日至3月17日。對于企業(yè)職工及有關(guān)人員反映的問(wèn)題，由凌洋公司會(huì )同評估中介機構共同進(jìn)行答疑和情況核實(shí)，并視情況由評估中介機構對評估報告進(jìn)行修改、完善。
聯(lián)系人： 陳錦峰 聯(lián)系電話(huà)：18248762827
聯(lián)系人： 朱 建 聯(lián)系電話(huà)：13851678933
紀檢監督聯(lián)系人
聯(lián)系人：高芹琴 聯(lián)系電話(huà)：0513-81903886
附件：1、技術(shù)報告.pdf
2、結果報告.pdf
江蘇省凌洋農業(yè)發(fā)展有限公司
2022年3月10日
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