一、批準文件
江蘇省沿海農業(yè)發(fā)展有限公司第20次總經(jīng)理辦公會(huì )紀要。
二、評估機構
名稱(chēng)：江蘇三師土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評估測繪咨詢(xún)有限公司
證書(shū)編號：2020320232
土地估價(jià)師：姓名 證書(shū)編號
蔡大春 2006320016
吳海燕 2013320096
三、評估目的
為委托方進(jìn)行提供土地相應年度的土地租金標準的參考意見(jiàn)。
四、評估范圍和對象
本估價(jià)項目的估價(jià)范圍為：江蘇省沿海開(kāi)發(fā)集團有限公司位于大豐區川東港閘北以及大豐區東川墾區的12392畝魚(yú)塘使用權國有劃撥農用地2022年租金標準。
上述淡水池塘8356畝土地屬于大豐市國土資源局國有土地使用證（大土（19）國用（2012）第004號）登記的其他用地；4036畝淡水池塘屬于大豐市國土資源局國有土地使用證（大土（19）國用（2012）第003號）登記的其他用地，均權屬江蘇省沿海開(kāi)發(fā)集團有限公司。
五、評估基準日
2021年12月 06 日
六、價(jià)值類(lèi)型
市場(chǎng)價(jià)值
七、評估方法
比較法（市場(chǎng)法）、剩余法
八、評估結果
經(jīng)估價(jià)人員現場(chǎng)查勘和當地市場(chǎng)分析，按照估價(jià)的基本原則和估價(jià)程序，選擇合適的估價(jià)方法，測算待估劃撥其他用地，位于農發(fā)大豐公司南片淡水池塘2022年平均租金：829元/畝，即每畝土地年租金價(jià)格為人民幣捌佰貳拾玖元；農發(fā)大豐公司南片4區11號淡水池塘2022年平均租金：749元/畝，即每畝土地年租金價(jià)格為人民幣柒佰肆拾玖元；農發(fā)大豐公司南片西5區2-4號及農發(fā)大豐公司北片淡水池塘2022年平均租金：682元/畝，即每畝土地年租金價(jià)格為人民幣陸佰捌拾貳元?？傋饨穑喝嗣駧?64.82萬(wàn)元，大寫(xiě)為人民幣玖佰陸拾肆萬(wàn)捌仟貳佰元整（四舍五入，取整至佰元）。具體估價(jià)結果見(jiàn)附件。
九、其他
現將評估結果予以公示，征求意見(jiàn)。公示期時(shí)間為：2022年1月17日至1月24日。對于企業(yè)職工及有關(guān)人員反映的問(wèn)題，由江蘇省沿海農業(yè)發(fā)展有限公司會(huì )同評估中介機構共同進(jìn)行答疑和情況核實(shí)，并視情況由評估中介機構對評估報告進(jìn)行修改、完善。
聯(lián)系人：湯協(xié)坤 聯(lián)系電話(huà)：025-58066206
十、紀檢監督聯(lián)系人
聯(lián)系人：王席席 聯(lián)系電話(huà)：025-58066205
附件：1. 土地估價(jià)報告.doc
江蘇省沿海農業(yè)發(fā)展有限公司
2022年1月17日
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