一、批準文件
江蘇省凌洋農業(yè)發(fā)展有限公司2021年第19號公司辦公會(huì )《會(huì )議紀要》。
二、評估機構
名稱(chēng)：江蘇三師土地房地產(chǎn)評估測繪咨詢(xún)有限公司
證書(shū)編號：2020320015
土地估價(jià)師：姓名 證書(shū)編號
蔡大春 2006320016
吳海燕 2013320096
三、評估目的
對位于如東縣凌洋墾區內的4007.2畝國有劃撥農用地（蝦池）2021年-2022年土地使用權租金市場(chǎng)價(jià)格評估，為委托方2021年11月的土地發(fā)包提供價(jià)值參考。
四、評估對象
江蘇省沿海開(kāi)發(fā)集團有限公司以劃撥的方式取得估價(jià)對象的國有土地使用權，領(lǐng)取了由如東縣國土規劃管理局頒發(fā)的《不動(dòng)產(chǎn)權證書(shū)》。證載土地面積為11203263平方米（合16804.8945畝），本次評估土地面積4007.2畝。
五、評估范圍
宗地四至：東至空地、南至空地、西至空地、北至臨海公路。
六、評估基準日
二〇二一年十月二十七日（實(shí)地勘察日期）
七、評估方法
市場(chǎng)比較法、剩余法
八、評估結果
經(jīng)估價(jià)人員現場(chǎng)查勘和當地市場(chǎng)分析，按照地價(jià)評估的基本原則和估價(jià)程序，選擇合適的評估方法，評估得到待估宗地在估價(jià)設定用途、使用權類(lèi)型、開(kāi)發(fā)程度、剩余年期條件下評估國有劃撥土地使用權2021年-2022年的租金價(jià)值為：
評估面積4007.2畝，租金單價(jià)為1500元/畝.年，人民幣（大寫(xiě)）：壹仟伍佰元整。
九、其他
現將評估結果予以公示，征求意見(jiàn)。公示期時(shí)間為：2021年11月1日至11月5日。對于企業(yè)職工及有關(guān)人員反映的問(wèn)題，由凌洋公司會(huì )同評估中介機構共同進(jìn)行答疑和情況核實(shí)，并視情況由評估中介機構對評估報告進(jìn)行修改、完善。
聯(lián)系人： 陳錦峰 聯(lián)系電話(huà)：18248762827
紀檢監督聯(lián)系人：高芹琴 聯(lián)系電話(huà)：0513-81903886
附件：1.2022年凌洋公司蝦池評估技術(shù)報告.pdf
江蘇省凌洋農業(yè)發(fā)展有限公司
2021年10月29日
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