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一、批準文件

江蘇鐘山典當有限責任公司2020年第14號總經(jīng)理辦公會(huì )《會(huì )議紀要》。 

二、評估機構

名稱(chēng)：江蘇三師土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評估測繪咨詢(xún)有限公司

證書(shū)編號：90320106721742063L

注冊房地產(chǎn)估價(jià)師：姓名      證書(shū)編號

            周文良      3220050127

            陳文婷      3220190198

三、評估目的

為委托方了解估價(jià)對象市場(chǎng)租金價(jià)值提供參考。

四、評估對象

本估價(jià)項目的估價(jià)對象為：安徽省宣州市貍橋鎮慈溪村白馬山莊會(huì )所共4710平方米房產(chǎn)，房產(chǎn)共兩幢，各三層，前樓共2442.25平方米，后樓共2267.88平方米房產(chǎn)。

五、評估基準日

2020年12月09日

六、價(jià)值類(lèi)型

市場(chǎng)價(jià)值

七、評估方法

市場(chǎng)比較法、收益反推法

八、評估結果

經(jīng)估價(jià)人員現場(chǎng)查勘和當地市場(chǎng)分析，按照估價(jià)的基本原則和估價(jià)程序，結合估價(jià)人員的經(jīng)驗和對影響房地產(chǎn)價(jià)值因素的分析，采用比較法、收益反推法確定估價(jià)對象在價(jià)值時(shí)點(diǎn)2020年12月09日的年市場(chǎng)租金為48萬(wàn)元，其中會(huì )所前樓年租金25萬(wàn)元，后樓年租金23萬(wàn)元。具體估價(jià)結果見(jiàn)附件。

九、其他

現將評估結果予以公示，征求意見(jiàn)。公示期時(shí)間為：2021年2月5日至2月12日。對于企業(yè)職工及有關(guān)人員反映的問(wèn)題，由鐘山典當公司會(huì )同評估中介機構共同進(jìn)行答疑和情況核實(shí)，并視情況由評估中介機構對評估報告進(jìn)行修改、完善。

聯(lián)系人：陸勝偉    聯(lián)系電話(huà)：025-86562526

十、紀檢監督聯(lián)系人

聯(lián)系人：周昕    聯(lián)系電話(huà)：13809035360

附件：房地產(chǎn)估價(jià)報告.pdf

江蘇鐘山典當有限責任公司公司  

                      2021年2月4日