一、批準文件
江蘇省沿海開(kāi)發(fā)（東臺）有限公司總經(jīng)理辦公會(huì )會(huì )議紀要（2020年第25號）。
二、評估機構
名稱(chēng)：江蘇三師土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評估測繪咨詢(xún)有限公司
證書(shū)編號：2020320015
土地估價(jià)師：姓名 證書(shū)編號
余大元 2007310039
鄭和忠 2009320045
三、評估目的
為委托方進(jìn)行提供土地相應年度的土地租金標準的參考意見(jiàn)。
四、評估范圍和對象
本估價(jià)項目的估價(jià)范圍為：江蘇省沿海開(kāi)發(fā)（東臺）有限公司條子泥墾區（一期）條北海水生態(tài)養殖區海水工廠(chǎng)化養殖一區、二區、三區、四區及條子泥墾區（一期）條北海水生態(tài)養殖區海水養殖一區、二區、三區、四區、五區及倉東墾區北共十宗海域使用權25個(gè)標段共6975.75畝圍海養殖用海2021年度租金標準。
上述土地屬于國海證2014B32098106206號、國海證2014B32098106217號、國海證2014B32098106221號、國海證2014B32098106231號、國海證2014B32098106035號、國海證2014B32098106044號、國海證2014B32098106056號、國海證2014B32098106186號、國海證2014B32098106072號及蘇（2018）東臺市不動(dòng)產(chǎn)權第1300270號登記的江蘇省沿海開(kāi)發(fā)（東臺）有限公司轄區內。
五、評估基準日
2020年09月26日
六、價(jià)值類(lèi)型
市場(chǎng)價(jià)值
七、評估方法
市場(chǎng)比較法、剩余法
八、評估結果
經(jīng)估價(jià)人員現場(chǎng)查勘和當地市場(chǎng)分析，按照估價(jià)的基本原則和估價(jià)程序，選擇合適的估價(jià)方法，測算待估圍海養殖用海2021年度租金為650元/畝-1200元/畝，總評估價(jià)值為735.10萬(wàn)元。具體估價(jià)結果詳見(jiàn)《土地估價(jià)結果一覽表》。
九、其他
現將評估結果予以公示，征求意見(jiàn)。公示期時(shí)間為：2020年10月27日-2020年11月2日 。對于企業(yè)職工及有關(guān)人員反映的問(wèn)題，由江蘇省沿海開(kāi)發(fā)（東臺）有限公司會(huì )同評估中介機構共同進(jìn)行答疑和情況核實(shí)，并視情況由評估中介機構對評估報告進(jìn)行修改、完善。
聯(lián)系人：姜海月 聯(lián)系電話(huà)：19952829029
十、紀檢監督聯(lián)系人
聯(lián)系人：智捷 聯(lián)系電話(huà)：19952821781
附件：評估結果.pdf
江蘇省沿海開(kāi)發(fā)（東臺）有限公司
2020年10月27日
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