一、批準文件
《省沿海開(kāi)發(fā)集團國有資產(chǎn)評估管理辦法》蘇海開(kāi)發(fā)〔2017〕106號
二、評估機構
名稱(chēng)：江蘇三師土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評估測繪咨詢(xún)有限公司
證書(shū)編號：蘇土估介字A201632033號
土地估價(jià)師：姓名 證書(shū)編號
吳榮華 2004320214
楊彤焰 2000320063
三、評估目的
對位于如東縣一宗國有劃撥農用地使用權2020年租金市場(chǎng)價(jià)值評估，為委托方2020年土地發(fā)包提供價(jià)值參考。
四、評估對象
待估宗地土地2001年11月22日從江蘇省鹽業(yè)公司南通分公司如東鹽場(chǎng)租賃而來(lái)，租賃期至2028年元月，土地沿用至今。
五、評估范圍
四至：待估宗地東至海堤；南至大洋港；西至寧海線(xiàn)；北至如泰運河。
土地面積：待估宗地租賃面積16000畝，本次評估面積為8518.61畝。
六、評估基準日
二○一九年十二月三日（實(shí)地勘察日期）
七、評估方法
市場(chǎng)比較法、剩余法
八、評估結果
經(jīng)估價(jià)人員現場(chǎng)查勘和當地市場(chǎng)分析，按照地價(jià)評估的基本原則和估價(jià)程序，選擇合適的評估方法，評估得到待估宗地在估價(jià)設定用途、使用權類(lèi)型、開(kāi)發(fā)程度、容積率、剩余年期條件下評估基準日為2019年12月3日的國有劃撥土地使用權2020年的租金價(jià)值為：
評估面積8518.61畝，總價(jià)值10855752.5元，大寫(xiě)金額為：人民幣壹仟零捌拾伍萬(wàn)伍仟柒佰伍拾貳元零伍角整。（租金單價(jià)祥見(jiàn)估價(jià)報告）
九、其他
現將評估結果予以公示，征求意見(jiàn)。公示期時(shí)間為：2019年12月30日至2020年1月5日。對于企業(yè)職工及有關(guān)人員反映的問(wèn)題，由凌洋公司會(huì )同評估中介機構共同進(jìn)行答疑和情況核實(shí)，并視情況由評估中介機構對評估報告進(jìn)行修改、完善。
聯(lián)系人：繆志祥 聯(lián)系電話(huà)：13773695666
聯(lián)系人：朱 建 聯(lián)系電話(huà)： 13851678933
八、紀檢監督聯(lián)系人
凌洋公司監督電話(huà)：0513-81903886
聯(lián)系人：羌樹(shù)洋 聯(lián)系電話(huà)：15162735009
聯(lián)系人：湯 寧 聯(lián)系電話(huà)：025-58066191
江蘇省凌洋農業(yè)發(fā)展有限公司
2019年12月30日
下載附件：估價(jià)報告
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