一、批準文件
《省沿海開發(fā)集團國有資產評估管理辦法》蘇海開發(fā)〔2017〕106號
二、評估機構
名稱：南京長城土地房地產資產評估造價咨詢有限公司
注冊號：A201132020
資產評估師：姓 名 證書編號
王延龍 98100144
劉國強 2000320107
三、評估目的
對位于鹽城市大豐區(qū)川東港閘北以及大豐區(qū)東川墾區(qū)兩塊國有劃撥養(yǎng)殖用地2020年發(fā)包單價進行評估，為委托方確定土地使用權發(fā)包底價提供參考依據(jù)。
四、評估對象及評估范圍
委托評估12809畝的魚塘，位于江蘇省沿海開發(fā)集團有限公司名下的土地證號為大土（19）國用（2012）第003號、大土（19）國用（2012）第004號的宗地上，宗地紅線外通路、通電、通溝渠泵站灌排水、具備養(yǎng)殖用地相應的土地平整開發(fā)水平。
五、評估基準日
二〇一九年十一月二十一日（實地勘察日期）
六、價值類型
市場價值類型
七、評估方法
市場比較法、剩余法
八、評估結果
江蘇省劍豐農業(yè)實業(yè)有限公司委托評估位于江蘇省鹽城市大豐區(qū)川東港閘北、大豐區(qū)東川墾區(qū)土地使用權，于估價期日二〇一九年十一月二十一日，現(xiàn)狀利用條件下，評估設定宗地用途為養(yǎng)殖用地，設定宗地紅線外通路、通電、通溝渠泵站灌排水、具備養(yǎng)殖用地相應的土地平整開發(fā)水平，在公開市場條件下的2020年市場價值評估值為9,757,193.00元（大寫人民幣玖佰柒拾伍萬柒仟壹佰玖拾叁元整）。具體估價結果詳見《魚塘年租金評估明細表》。
九、其他
現(xiàn)將評估結果予以公示，征求意見。公示期時間為：2019年11月27日至12月3日。對于企業(yè)職工及有關人員反映的問題，由劍豐公司會同評估中介機構共同進行答疑和情況核實，并視情況由評估中介機構對評估報告進行修改、完善。
聯(lián)系人：蔡振曄 聯(lián)系電話：15862050611
十、紀檢監(jiān)督聯(lián)系人
聯(lián)系人：湯寧 聯(lián)系電話：025-58066191
附 件：
1.劍豐公司出租12809畝魚塘2020年土地估價報告
2.劍豐公司出租12809畝魚塘2020年土地估價技術報告
3.魚塘年租金評估明細表
江蘇省劍豐農業(yè)實業(yè)有限公司
2019年11月27日
下載附件：技術報告及評估明細
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