一、批準文件
《省沿海開(kāi)發(fā)集團國有資產(chǎn)評估管理辦法》蘇海開(kāi)發(fā)〔2017〕106號
二、評估機構
名稱(chēng)：南京長(cháng)城土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評估造價(jià)咨詢(xún)有限公司
注冊號：A201132020
資產(chǎn)評估師：姓 名 證書(shū)編號
王延龍 98100144
劉國強 2000320107
三、評估目的
對位于鹽城市大豐區川東港閘北以及大豐區東川墾區兩塊國有劃撥養殖用地2020年發(fā)包單價(jià)進(jìn)行評估，為委托方確定土地使用權發(fā)包底價(jià)提供參考依據。
四、評估對象及評估范圍
委托評估12809畝的魚(yú)塘，位于江蘇省沿海開(kāi)發(fā)集團有限公司名下的土地證號為大土（19）國用（2012）第003號、大土（19）國用（2012）第004號的宗地上，宗地紅線(xiàn)外通路、通電、通溝渠泵站灌排水、具備養殖用地相應的土地平整開(kāi)發(fā)水平。
五、評估基準日
二〇一九年十一月二十一日（實(shí)地勘察日期）
六、價(jià)值類(lèi)型
市場(chǎng)價(jià)值類(lèi)型
七、評估方法
市場(chǎng)比較法、剩余法
八、評估結果
江蘇省劍豐農業(yè)實(shí)業(yè)有限公司委托評估位于江蘇省鹽城市大豐區川東港閘北、大豐區東川墾區土地使用權，于估價(jià)期日二〇一九年十一月二十一日，現狀利用條件下，評估設定宗地用途為養殖用地，設定宗地紅線(xiàn)外通路、通電、通溝渠泵站灌排水、具備養殖用地相應的土地平整開(kāi)發(fā)水平，在公開(kāi)市場(chǎng)條件下的2020年市場(chǎng)價(jià)值評估值為9,757,193.00元（大寫(xiě)人民幣玖佰柒拾伍萬(wàn)柒仟壹佰玖拾叁元整）。具體估價(jià)結果詳見(jiàn)《魚(yú)塘年租金評估明細表》。
九、其他
現將評估結果予以公示，征求意見(jiàn)。公示期時(shí)間為：2019年11月27日至12月3日。對于企業(yè)職工及有關(guān)人員反映的問(wèn)題，由劍豐公司會(huì )同評估中介機構共同進(jìn)行答疑和情況核實(shí)，并視情況由評估中介機構對評估報告進(jìn)行修改、完善。
聯(lián)系人：蔡振曄 聯(lián)系電話(huà)：15862050611
十、紀檢監督聯(lián)系人
聯(lián)系人：湯寧 聯(lián)系電話(huà)：025-58066191
附 件：
1.劍豐公司出租12809畝魚(yú)塘2020年土地估價(jià)報告
2.劍豐公司出租12809畝魚(yú)塘2020年土地估價(jià)技術(shù)報告
3.魚(yú)塘年租金評估明細表
江蘇省劍豐農業(yè)實(shí)業(yè)有限公司
2019年11月27日
下載附件：技術(shù)報告及評估明細
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