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一、批準(zhǔn)文件

《省沿海開(kāi)發(fā)集團(tuán)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法》蘇海開(kāi)發(fā)〔2017〕106號(hào)

二、評(píng)估機(jī)構(gòu)

名稱:南京長(zhǎng)城土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估造價(jià)咨詢有限公司

注冊(cè)號(hào):A201132020

土地估價(jià)師  王延龍    證書號(hào):98100144

土地估價(jià)師  劉國(guó)強(qiáng)    證書號(hào):2000320107

三、評(píng)估目的

對(duì)位于灌云縣圩豐鎮(zhèn)洋橋閘西國(guó)有劃撥養(yǎng)殖用地2020年發(fā)包單價(jià)進(jìn)行評(píng)估,為委托方確定土地使用權(quán)發(fā)包底價(jià)提供參考依據(jù)。

四、評(píng)估對(duì)象與范圍

根據(jù)委托方江蘇省蘇云特種水產(chǎn)養(yǎng)殖有限公司提供的估價(jià)對(duì)象的《國(guó)有土地使用證》、《評(píng)估申報(bào)明細(xì)表》,宗地為養(yǎng)殖用地,評(píng)估范圍為2936.09畝,在估價(jià)期日,設(shè)定宗地紅線外通路、通電、通溝渠泵站灌排水、具備養(yǎng)殖用地相應(yīng)的土地平整開(kāi)發(fā)水平。

五、評(píng)估基準(zhǔn)日

二〇一九年十月三十日。

六、價(jià)值類型

市場(chǎng)價(jià)值。

七、評(píng)估方法

市場(chǎng)比較法和剩余法。

八、評(píng)估結(jié)果

江蘇省蘇云特種水產(chǎn)養(yǎng)殖有限公司委托評(píng)估其位于灌云縣圩豐鎮(zhèn)洋橋閘西土地使用權(quán),于估價(jià)期日二○一九年十月三十日,現(xiàn)狀利用條件下,評(píng)估設(shè)定宗地用途為養(yǎng)殖用地,設(shè)定宗地紅線外通路、通電、通溝渠泵站灌排水、具備養(yǎng)殖用地相應(yīng)的土地平整開(kāi)發(fā)水平,在公開(kāi)市場(chǎng)條件下的2020年發(fā)包單價(jià)為: 

人民幣777元/畝,即每畝人民幣柒佰柒拾柒元。

具體估價(jià)結(jié)果詳見(jiàn)表1《土地估價(jià)結(jié)果一覽表》。

九、其他

現(xiàn)將評(píng)估結(jié)果予以公示,征求意見(jiàn)。公示期時(shí)間為:2019年11月12日至11月18日。對(duì)于企業(yè)職工及有關(guān)人員反映的問(wèn)題,由蘇云公司會(huì)同評(píng)估中介機(jī)構(gòu)共同進(jìn)行答疑和情況核實(shí),并視情況由評(píng)估中介機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估報(bào)告進(jìn)行修改、完善。

聯(lián)系人:劉洋    聯(lián)系電話:0518-88561618

十、紀(jì)檢監(jiān)督聯(lián)系人

聯(lián)系人:湯寧    聯(lián)系電話:025-58066191

江蘇省蘇云特種水產(chǎn)養(yǎng)殖有限公司

                     2019年11月12日

下載附件：技術(shù)報(bào)告及結(jié)果報(bào)告