一、批準文件
《省沿海開(kāi)發(fā)集團國有資產(chǎn)評估管理辦法》蘇海開(kāi)發(fā)〔2017〕106號
二、評估機構
名稱(chēng)：江蘇三師土地房地產(chǎn)評估測繪咨詢(xún)有限公司
證書(shū)編號：2019320028
土地估價(jià)師：姓名 證書(shū)編號
吳榮華 2004320214
楊彤焰 2000320063
三、評估目的
對位于如東縣凌洋墾區內的1611.34畝國有劃撥農用地（蝦池）2019年-2020年土地使用權租金市場(chǎng)價(jià)值評估，為委托方2019年11月的土地發(fā)包提供價(jià)值參考。
四、評估對象
待估宗地土地1999年8月由如東縣政府劃撥而來(lái)，劃撥面積1169.8368公頃，使用期至2049年8月17日，土地沿用至今。
五、評估范圍
四至：待估宗地東至海生界河；南至凌洋公司辦公樓北東西路；西至五中溝；北至中心路。
土地面積：本次評估面積為1611.34畝。
六、評估基準日
二○一九年十月二十五日（實(shí)地勘察日期）
七、評估方法
市場(chǎng)比較法、剩余法
八、評估結果
經(jīng)估價(jià)人員現場(chǎng)查勘和當地市場(chǎng)分析，按照地價(jià)評估的基本原則和估價(jià)程序，選擇合適的評估方法，評估得到待估宗地在估價(jià)設定用途、使用權類(lèi)型、開(kāi)發(fā)程度、容積率、剩余年期條件下評估基準日為2019年10月25日的國有劃撥土地使用權2019年-2020年的租金價(jià)值為：
評估面積1611.34畝，總價(jià)值1925075元，租金單價(jià)為980元/畝?年（三區7、8，四區8）和1250元/畝.年，大寫(xiě)金額為：人民幣壹佰玖拾貳萬(wàn)伍仟零柒拾伍元整。
九、其他
現將評估結果予以公示，征求意見(jiàn)。公示期時(shí)間為：2019年10月30日至11月5日。對于企業(yè)職工及有關(guān)人員反映的問(wèn)題，由凌洋公司會(huì )同評估中介機構共同進(jìn)行答疑和情況核實(shí)，并視情況由評估中介機構對評估報告進(jìn)行修改、完善。
聯(lián)系人： 范大業(yè) 聯(lián)系電話(huà)： 18862774168
聯(lián)系人： 朱 建 聯(lián)系電話(huà)：13851678933
八、紀檢監督聯(lián)系人
聯(lián)系人：湯 寧 聯(lián)系電話(huà)：025-58066191
聯(lián)系人：集團紀委派駐紀檢組 聯(lián)系電話(huà)：0515-85729311
江蘇省凌洋農業(yè)發(fā)展有限公司
2019年10月30日
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