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一、批準文件

《省沿海開(kāi)發(fā)集團國有資產(chǎn)評估管理辦法》蘇海開(kāi)發(fā)〔2017〕106號

二、評估機構

名稱(chēng)：江蘇蘇信房地產(chǎn)評估咨詢(xún)有限公司

證書(shū)編號：A201132007

土地估價(jià)師：姓名      證書(shū)編號

             曹春莉    2004320329

             楊粉花    2013320007

三、評估目的

   為委托方進(jìn)行提供土地相應年度的土地租金標準的參考意見(jiàn)。

四、評估范圍和對象

本估價(jià)項目的估價(jià)范圍為：江蘇金東臺農業(yè)發(fā)展有限公司一區至九區等47項農田（含旱地、水地）共13568.87畝國有劃撥農用地2020年租金標準。

上述土地屬于東臺市國土資源局國有土地使用證（東國用[1999]字第270004號）登記的江蘇金東臺農業(yè)發(fā)展有限公司轄區內。

五、評估基準日

2019年08月21日

六、價(jià)值類(lèi)型

市場(chǎng)價(jià)值

七、評估方法

市場(chǎng)比較法、收益還原法

八、評估結果

經(jīng)估價(jià)人員現場(chǎng)查勘和當地市場(chǎng)分析，按照估價(jià)的基本原則和估價(jià)程序，選擇合適的估價(jià)方法，測算待估劃撥農用地（農田）2020年平均租金：597.36元/畝，即每畝土地年租金價(jià)格為人民幣伍佰玖拾柒元叁角陸分；年總租金：人民幣810.55萬(wàn)元，大寫(xiě)為人民幣捌佰壹拾萬(wàn)零伍仟伍佰元整（四舍五入，取整至佰元）。具體估價(jià)結果詳見(jiàn)《估價(jià)對象土地租金估價(jià)結果明細表》。

九、其他

現將評估結果予以公示，征求意見(jiàn)。公示期時(shí)間為：2019年9月29日至10月10日。對于企業(yè)職工及有關(guān)人員反映的問(wèn)題，由金東臺公司會(huì )同評估中介機構共同進(jìn)行答疑和情況核實(shí)，并視情況由評估中介機構對評估報告進(jìn)行修改、完善。

聯(lián)系人：儲愛(ài)華    聯(lián)系電話(huà)：0515—85880226

十、紀檢監督聯(lián)系人

聯(lián)系人：高成海    聯(lián)系電話(huà)：15050481064

附件：估價(jià)結果報告.doc

江蘇金東臺農業(yè)發(fā)展有限公司  

                      2019年9月29日