一、批準文件
《省沿海開(kāi)發(fā)集團國有資產(chǎn)評估管理辦法》蘇海開(kāi)發(fā)〔2017〕106號
二、評估機構
名稱(chēng)：南京長(cháng)城土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評估造價(jià)咨詢(xún)有限公司
證書(shū)編號：A201132020
土地估價(jià)師：姓名 證書(shū)編號
朱有智 2010320012
劉國強 2000320107
三、評估目的
對一宗國有劃撥農用地使用權2019年租金市場(chǎng)價(jià)值評估，為委托方2019年土地發(fā)包提供價(jià)值參考。
四、評估對象和評估范圍
待估宗地坐落于東臺市弶港鎮，均為圍海養殖用海，評估范圍內分16個(gè)標段、總計5358畝，在估價(jià)期日，設定宗海紅線(xiàn)外通路、通電、通溝渠泵站灌排水、具備海堤防護設施、具備養殖用地相應的土地平整開(kāi)發(fā)水平。
五、評估基準日
二○一八年十二月六日（實(shí)地勘察日期）
六、評估方法
市場(chǎng)比較法、剩余法
七、評估結果
經(jīng)估價(jià)人員現場(chǎng)查勘和當地市場(chǎng)分析，按照地價(jià)評估的基本原則和估價(jià)程序，選擇合適的評估方法，評估得到待估宗地在估價(jià)設定用途、使用權類(lèi)型、開(kāi)發(fā)程度、容積率、剩余年期條件下評估基準日為二○一八年十二月六日的國有劃撥土地使用權2019年的租金價(jià)值為：
人民幣1009元/畝，即每畝人民幣壹仟零玖元。
八、其他
現將評估結果予以公示，征求意見(jiàn)。公示期時(shí)間為：2019年3月22日至3月28日。對于企業(yè)職工及有關(guān)人員反映的問(wèn)題，由東臺公司會(huì )同評估中介機構共同進(jìn)行答疑和情況核實(shí)，并視情況由評估中介機構對評估報告進(jìn)行修改、完善。
聯(lián)系人：黃加澎 聯(lián)系電話(huà)：19952829039
九、紀檢監督聯(lián)系人
聯(lián)系人：湯寧 聯(lián)系電話(huà)：025-58066191
省沿海開(kāi)發(fā)（東臺）有限公司
2019年3月22日
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