一、批準文件
《省沿海開(kāi)發(fā)集團國有資產(chǎn)評估管理辦法》蘇海開(kāi)發(fā)〔2017〕106號
二、評估機構
名稱(chēng):江蘇萬(wàn)方源土地房地產(chǎn)評估測繪咨詢(xún)有限公司
證書(shū)編號:蘇土估介字第2013159號
土地估價(jià)師:姓名 證書(shū)編號
臧帥 2014320180
許坤 2013320239
三、評估目的
為委托方確定淡水養殖魚(yú)塘租金價(jià)格以及農用地租金價(jià)格提供參考依據。
四、評估范圍和對象
本估價(jià)項目的估價(jià)范圍為:金港片池塘(淡水養殖)共2882.38畝國有劃撥農用地2019年租金標準;千秋片零星農用地共89.56畝國有劃撥農用地2019年租金標準;金海片七塊土地共901.41畝國有劃撥農用地2019年租金標準。
上述土地屬于射陽(yáng)縣國土資源局國有土地使用證(射國用[2006]字第09341號)和江蘇省沿海開(kāi)發(fā)集團有限公司射國用(2014)第001549號登記的江蘇省金港水產(chǎn)品有限公司轄區內以及江蘇省沿海開(kāi)發(fā)集團有限公司射國用(2014)第600862號登記的射陽(yáng)金海島經(jīng)濟開(kāi)發(fā)有限公司轄區內。
五、評估基準日
2018年9月30日(實(shí)際勘察日期)
六、價(jià)值類(lèi)型
市場(chǎng)價(jià)值
七、評估方法
市場(chǎng)法
八、評估結果
經(jīng)估價(jià)人員現場(chǎng)查勘和當地市場(chǎng)分析,按照估價(jià)的基本原則和估價(jià)程序,選擇合適的估價(jià)方法,結合委托方提供的歷史租金資料,確定宗地在設定條件下、在估價(jià)基準日2018年9月30日的農用地租金價(jià)值為金港片196.81萬(wàn)元(取整至百元)、千秋片306.65萬(wàn)元(取整至百元)以及金海片54.31萬(wàn)元(取整至百元),具體各區域土地的租金水平見(jiàn)附件:國有劃撥農用地及建設用地使用權租金估價(jià)明細表。
九、其他
現將評估結果予以公示,征求意見(jiàn)。公示期時(shí)間為:2018年11月1日至11月7日。對于企業(yè)職工及有關(guān)人員反映的問(wèn)題,由金海島公司會(huì )同評估中介機構共同進(jìn)行答疑和情況核實(shí),并視情況由評估中介機構對評估報告進(jìn)行修改、完善。
聯(lián)系人:孫國華 聯(lián)系電話(huà):18921866368
十、紀檢監督聯(lián)系人
聯(lián)系人:湯 寧 聯(lián)系電話(huà):025-58066191
附件：1. 射陽(yáng)縣丫頭港農場(chǎng)（千秋片）農用地租金價(jià)值評估.doc
3. 金港公司金港片淡水養殖魚(yú)塘租金價(jià)值評估.doc
4. 射陽(yáng)金海島經(jīng)濟開(kāi)發(fā)有限公司2019年土地則僅評估表.xlsx
射陽(yáng)金海島經(jīng)濟開(kāi)發(fā)有限公司
2018年11月1日
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