一、批準文件
《省沿海開(kāi)發(fā)集團國有資產(chǎn)評估管理辦法》蘇海開(kāi)發(fā)〔2017〕106號
二、評估機構
名稱(chēng):江蘇正道土地房地產(chǎn)估價(jià)有限公司
證書(shū)編號:蘇土估介字第2015069號
土地估價(jià)師:姓名 證書(shū)編號
吳向榮 2004320311
陳武明 98100012
三、評估目的
對二宗國有劃撥農用地使用權2019年租金市場(chǎng)價(jià)值評估,為委托方2019年土地發(fā)包提供價(jià)值參考。
四、評估范圍和對象
本估價(jià)項目的估價(jià)范圍為:江蘇金東臺農業(yè)發(fā)展有限公司一區至九區等35項農田(含旱地、水地)共7629.04畝國有劃撥農用地2019年租金標準。江蘇金東臺農業(yè)發(fā)展有限公司一區至七區等17項農用地(淡水養殖)共4403.33畝國有劃撥農用地2019年租金標準。江蘇金東臺農業(yè)發(fā)展有限公司一區至六區等44項建設用地(海水養殖)共4075畝國有劃撥建設用地2019年租金標準。
上述土地屬于東臺市國土資源局國有土地使用證(東國用[1999]字第270004號)和江蘇省沿海開(kāi)發(fā)集團有限公司蘇(2016)東臺市不動(dòng)產(chǎn)權第1300058號登記的江蘇金東臺農業(yè)發(fā)展有限公司轄區內。
五、評估基準日
2018年9月25日(實(shí)際勘察日期)
六、價(jià)值類(lèi)型
市場(chǎng)價(jià)值
七、評估方法
市場(chǎng)法
八、評估結果
經(jīng)估價(jià)人員現場(chǎng)查勘和當地市場(chǎng)分析,按照估價(jià)的基本原則和估價(jià)程序,選擇合適的估價(jià)方法,測算待估劃撥農用地(農田)2019年租金水平在91元/畝年-790元/畝年,測算待估劃撥農用地(淡水養殖)2019年租金水平在510元/畝年-885元/畝年,測算待估劃撥?chē)薪ㄔO用地(海水養殖)2019年租金水平在370元/畝年-1120元/畝年,具體各區域土地的租金水平見(jiàn)附件:國有劃撥農用地及建設用地使用權租金估價(jià)明細表。
九、其他
現將評估結果予以公示,征求意見(jiàn)。公示期時(shí)間為:2018年10月10日至10月16日。對于企業(yè)職工及有關(guān)人員反映的問(wèn)題,由金東臺公司會(huì )同評估中介機構共同進(jìn)行答疑和情況核實(shí),并視情況由評估中介機構對評估報告進(jìn)行修改、完善。
聯(lián)系人:儲愛(ài)華 聯(lián)系電話(huà):13655118128
十、紀檢監督聯(lián)系人
聯(lián)系人:湯 寧 聯(lián)系電話(huà):025-58066191
附件：1.江蘇金東臺農業(yè)發(fā)展有限公司土地估價(jià)報告.docx
2.江蘇金東臺農業(yè)發(fā)展有限公司2019土地租金評估表.xlsx
江蘇金東臺農業(yè)發(fā)展有限公司
2018年10月10日
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