??一、批準文件
??《省沿海開(kāi)發(fā)集團國有資產(chǎn)評估管理辦法》(蘇海開(kāi)發(fā)〔2017〕106號)
??二、評估機構
??鹽城興三陽(yáng)房地產(chǎn)土地與資產(chǎn)評估事務(wù)所
??證書(shū)編號:32080055
??資產(chǎn)評估師:姓名 證書(shū)編號
??金厚庭 32000674
??易佩富 32090051
??三、評估目的
??為委托方進(jìn)行土地公開(kāi)競價(jià)發(fā)包提供相應年度土地租金標準的價(jià)值參考意見(jiàn)。
??四、評估范圍和對象
??(1)江蘇省沿海開(kāi)發(fā)(東臺)有限公司條北海水東區二、三區西側一標段511畝(池塘面積)、二標段541畝(池塘面積)國有劃撥農用地2018年6月15日至2020年3月31日發(fā)包期內租金價(jià)格。
??(2)江蘇省沿海開(kāi)發(fā)(東臺)有限公司條南規劃預留地約400畝2018年6月1日至2021年5月31日發(fā)包期內租金價(jià)格。
??上述宗地雖未辦理《國有土地使用證),但已取得了江蘇省海洋與漁業(yè)局海域使用權證書(shū),目前宗地由江蘇省沿海開(kāi)發(fā)(東臺)有限公司使用。
??五、評估基準日
??本項目資產(chǎn)評估基準日是2018年5月10日。評估工作取價(jià)標準為評估基準日有效的價(jià)格標準。
??六、評估方法
??市場(chǎng)法。
??七、評估結論
??經(jīng)評估人員現場(chǎng)查勘和當地市場(chǎng)分析,按照評估的基本原則和評估程序,選擇合適的評估方法,測算待估宗地:
??(1)江蘇省沿海開(kāi)發(fā)(東臺)有限公司條北海水東區二、三區西側一標段511畝(池塘面積)、二標段541畝(池塘面積)、國有劃撥農用地2018年6月15日至2020年3月31日發(fā)包期內租金價(jià)格為1341元/畝。
??(2)江蘇省沿海開(kāi)發(fā)(東臺)有限公司條南規劃預留地約400畝國有劃撥土地2018年6月1日至2021年5月31日發(fā)包期內租金價(jià)格為1558元/畝。
??具體各區域土地的租金價(jià)格見(jiàn)附件:國有劃撥土地使用權租金評估明細表。
??八、其他
??現將評估結果予以公示,征求意見(jiàn)。公示期時(shí)間為:2018年5月18日至5月24日。對于企業(yè)職工及有關(guān)人員反映的問(wèn)題,由省沿海開(kāi)發(fā)(東臺)有限公司會(huì )同評估中介機構共同進(jìn)行答疑和情況核實(shí),并視情況由評估中介機構對評估報告進(jìn)行修改、完善。
??聯(lián)系人:鄒峰 聯(lián)系電話(huà):19952829096
??九、紀檢監督聯(lián)系人
??聯(lián)系人:湯寧 聯(lián)系電話(huà):025-58066191
??江蘇省沿海開(kāi)發(fā)(東臺)有限公司
??2018年5月18日
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