一、批準文件
《省沿海開(kāi)發(fā)集團國有資產(chǎn)評估管理辦法》蘇海開(kāi)發(fā)〔2017〕106號
二、評估機構
名稱(chēng):南京長(cháng)城土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評估造價(jià)咨詢(xún)有限公司
證書(shū)編號:32030007
土地估價(jià)師:姓名 證書(shū)編號
劉 旻 32140032
任 燕 32070051
三、評估目的
為江蘇省海北農業(yè)科技有限公司出租江蘇省沿海開(kāi)發(fā)集團有限公司名下位于江蘇省大豐市斗龍港閘東南土地上約1080畝排水復河的年租金提供價(jià)值參考依據。
四、評估對象和評估范圍
評估對象為江蘇省海北農業(yè)科技有限公司出租排水復河涉及的年租金市場(chǎng)價(jià)值。
評估范圍為江蘇省沿海開(kāi)發(fā)集團有限公司名下位于江蘇省大豐市斗龍港閘東南土地上約1080畝排水復河的年租金。
排水復河位于江蘇省沿海開(kāi)發(fā)集團有限公司名下的土地證號為大土(18)國用(2011)第017號的宗地上,宗地用途為農用地,使用權類(lèi)型為劃撥。排水復河具體位置為:江蘇省海北農業(yè)科技有限公司北大門(mén)至一區1號魚(yú)塘南圩段,南至大豐界,北至斗南排水閘。發(fā)包出租條件:投標人自行實(shí)地勘測,排水復河發(fā)包出租合同到期后,因江蘇省海北農業(yè)科技有限公司農田排水需要清淤,承包方在合同屆滿(mǎn)后無(wú)條件自行拆除網(wǎng)具;江蘇省海北農業(yè)科技有限公司不提供排水復河水位、水質(zhì)保證,排水復河的管理必須根據江蘇省海北農業(yè)科技有限公司的排水要求。
五、評估基準日
2018年3月7日。
六、評估方法
市場(chǎng)法。
七、評估結果
經(jīng)實(shí)施評估程序后,于評估基準日,出租的排水復河年租金的市場(chǎng)價(jià)值評估值為27.86萬(wàn)元(大寫(xiě)人民幣貳拾柒萬(wàn)捌仟陸佰元整)。
以上評估結論是在一定的前提條件下成立的,提請報告使用者注意特別事項說(shuō)明。
八、其他
現將評估結果予以公示,征求意見(jiàn)。公示期時(shí)間為:2018年5月3日至5月9日。對于企業(yè)職工及有關(guān)人員反映的問(wèn)題,由海北公司會(huì )同評估中介機構共同進(jìn)行答疑和情況核實(shí),并視情況由評估中介機構對評估報告進(jìn)行修改、完善。
聯(lián)系人:孟 津 聯(lián)系電話(huà):13605185052
九、紀檢監督聯(lián)系人
聯(lián)系人:湯 寧 聯(lián)系電話(huà):025-58066191
附件:
江蘇省海北農業(yè)科技有限公司
2018年5月3日
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