一、批準文件
《省沿海開(kāi)發(fā)集團國有資產(chǎn)評估管理辦法》蘇海開(kāi)發(fā)〔2017〕106號
二、評估機構
名稱(chēng)：江蘇中正同仁土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評估有限公司
證書(shū)編號：蘇土估介字第2016182號
土地估價(jià)師：姓名 證書(shū)編號
張克強 2004320082
陳金瑞 2014340098
三、評估目的
對一宗國有劃撥農用地使用權2018年租金市場(chǎng)價(jià)值評估，為委托方2018年土地發(fā)包提供價(jià)值參考。
四、評估對象
待估宗地國有劃撥農用地使用權為江蘇省沿海開(kāi)發(fā)集團有限公司通過(guò)劃撥取得。2012年3月16日該宗地在大豐區國土資源局辦理了權屬登記，估價(jià)對象證書(shū)編號為大土（19）國用（2012）第004號，用途其他用地，使用權類(lèi)型為國有劃撥土地，使用權面積27608.9385畝。
五、評估范圍
四至：估價(jià)對象西至川東閘；東至：川東農場(chǎng)；南至麋鹿保護區；北至黃海海堤。
土地面積：估價(jià)對象登記面積27608.9385畝，本次評估面積為536.7畝；
六、評估基準日
二○一七年十二月二十九日
七、評估方法
市場(chǎng)比較法
八、評估結果
經(jīng)估價(jià)人員現場(chǎng)查勘和當地市場(chǎng)分析，按照地價(jià)評估的基本原則和估價(jià)程序，選擇合適的評估方法，評估得到待估宗地在估價(jià)設定用途、使用權類(lèi)型、開(kāi)發(fā)程度、使用年期條件下評估基準日為2017年12月29日的國有劃撥土地使用權2018年的租金價(jià)值為：
1、蘇豐片西大圩：評估面積326.7畝，租金單價(jià)為249元/畝.年，總價(jià)為81348元，大寫(xiě)金額為：人民幣捌萬(wàn)壹仟叁佰肆拾捌元整。
2、劍豐西大圩：評估面積210畝，租金單價(jià)為111元/畝.年，總價(jià)為23310元，大寫(xiě)金額為：人民幣貳萬(wàn)叁仟叁佰壹拾元整。
九、其他
現將評估結果予以公示，征求意見(jiàn)。公示期時(shí)間為：2018年1月5日至1月11日。對于企業(yè)職工及有關(guān)人員反映的問(wèn)題，由劍豐公司會(huì )同評估中介機構共同進(jìn)行答疑和情況核實(shí)，并視情況由評估中介機構對評估報告進(jìn)行修改、完善。
聯(lián)系人：范新義 聯(lián)系電話(huà)：13338955766
八、紀檢監督聯(lián)系人
聯(lián)系人：湯 寧 聯(lián)系電話(huà)：025-58066191
省沿海開(kāi)發(fā)集團
2018年1月5日
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